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中科易安保障房管理系统,让住房保障不再成难题!

 发布时间:2021-04-02 点击量:204
  智能物联,缔造美好生活!
 
  十九届五中全会通过了《十四五规划建议》,将「住房租赁保障」作为工作重点,坚定不移地落实房地产长效机制,谋划好十四五时期住房工作,加强住房保障体系建设,有效扩大保障性租赁住房供给。
 
  (一)大力发展租赁住房的原因
 
  2021年,是十四五开局之年,构建新发展格局需要大力发展租赁住房,主要原因体现在以下几个方面:
 
  首先,实现与社会主义现代化相匹配的产业结构需要大力发展租赁住房。在产业结构变迁和人口流动的背景下,「农业转移人口城市化」将带来大量的住房需求,尤其是住房租赁的需求。大力发展住房租赁市场,增加租赁住宅有效供给,提升保障房管理系统功能,才能够有效解决新市民的居住问题,形成人口增长、产业发展相互促进。
 
  其次,发展租赁住房是新发展格局下提振消费拓展投资的新思路。未来,如果解决了城市人口工作地和居住地相一致的问题,就能更好地释放消费的潜力,促进消费尤其是服务消费。培育「租赁住房」这样一个新型的住房消费,有利于降低以往高昂的购房和贷款支出,打通消费堵点,释放其他消费需求。
 
  (二)发展租赁住房市场面临的挑战
 
  发展租赁住房市场,面临土地、资金、运营等多方面的挑战。
 
  土地方面:对于有大量人口流入的城市,土地资源比较稀缺。过去的存量公租房、私租房等保障性住房,大多区位偏远、分布散乱,空间布局和需求间存在错配,带来居住不便和空置率高的问题。
 
  资金方面:目前的租赁住房建设主要依靠债务融资,缺少权益性资金等市场资本;另外,债务资金有固定期限,而且成本较高。这样的融资体制,难以匹配租赁住房初期投入高,回报期长的投资特性。
 
  运营方面:目前租赁住房项目参与主体相对单一、运营能力缺乏,租赁住房管理信息化水平低,住房申请手续复杂,需要投入大量的人力和物力去经营维护,导致资源低效使用,极大地限制了租赁住房市场的发展。
 
  (三)保障房管理系统助力管理水平提升
 
  战胜挑战就要解决挑战!中科易安保障房管理系统通过先进的软硬件、zhuan业的实施、完善的售后服务,推动租赁住房智慧运营。
 
  系统通过审批管理查询控制四大功能模块,有效解决传统公租房入住难收费难监管难实施难的现状症结,实现线上申请审批办理入住租户日常管理优惠政策补贴落实收费管理维修服务等一站式智能化服务,为住建部门管理人员以及入住人员带来极大的便利。
 
  中科易安保障房管理系统做到整体规划分散建设统一管理,整合物联网、互联网、大数据、云计算等技术,赋能闸机、门禁、门锁等产品,搭建保障房智能出入访问控制生态网络,丰富保障房信息化管理功能,提升租赁住房市场的运营效率。
 
  (四)智能物联缔造美好生活
 
  中科易安打造的保障房管理系统,以及zhuan用于公租房的无线联网智能门锁,已成功应用在湖南省长沙市、河北省张家口市、江苏省无锡市等全国多个省市的保障房、公租房、私租房等租赁住房项目。
 
  随着产业结构变迁,各类人才涌入城市,租房需求也更加多元化,中科易安也会与时俱进,构建以NB-IoT窄带物联网为yin领的新一代信息基础设施体系,探索以联网智能门锁为核心的更多的应用场景,助力祖国「租赁住房市场」繁荣、「智慧城市」腾飞!